Codice 189 Terreno edificabile in vendita a Cesena

in Vendita Rif. 189 Terreno edificabile in vendita Cesena (FC), Via Diegaro Pievesestina - Case Gentili

€ 520.000

Descrizione

Provimm Real Estate propone Terreno Edificabile situato in Via Diegaro - Pievesestina, angolo con Via Fossa, zona Case Gentili (nei pressi di azienda Orogel) con una superficie totale di 3.580 mq, suddivisa in una fascia edificabile di circa 2.796 mq e una piccola fascia rurale di 12 m di larghezza.

Ad oggi il terreno viene venduto con un progetto edilizio approvato, coinvolgendo i vari uffici del Comune di Cesena (Edilizia privata, verde pubblico e Lavori pubblici).

La porzione edificabile permette la costruzione di un edificio di 3 piani con una superficie lorda di 1.362 mq e una superficie commerciale di 1.140 mq, accompagnato da corti e aree verdi private per circa 1.332 mq.
Il progetto prevede inoltre la cessione al Comune di 385 mq per parcheggi e 242 mq di verde pubblico, con un RIE di progetto di 4,10, ottimizzando gli spazi e le funzioni urbanistiche del sito.

Il progetto prevede un edificio lungo circa 37 metri, largo 12 metri e alto 8 metri, con una soluzione immobiliare composta da 11/13 appartamenti. Uno di ampie dimensioni è situato al piano terra ed è caratterizzato da un ampio giardino privato, mentre gli altri 10 (5/6 per ogni piano) sono raggiungibili mediante vano scala centrale rispettivamente ai piani primo e secondo.

I render e le planimetrie fanno riferimento alla palazzina da 13 appartamenti. Possibilità di modificare o personalizzare il progetto. La proprietà valuta parziale permuta come pagamento.

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